Vente maison 2 300 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

Paris 19ème (75019)

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11 500 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Yoni Cohen - iad

06 63 06 15 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Yoni Cohen (06 63 06 15 15) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 200 m², située dans un quartier résidentiel prisé du 19e arrondissement de Paris.
Alliant confort, modernité et un emplacement stratégique, cette propriété rare offre de multiples possibilités d'aménagement.
Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : 200 m² répartis sur deux étages spacieux, offrant de grandes pièces lumineuses.
Rez-de-chaussée polyvalent : Une entrée, 4 chambres, w.c .
A l'étage , double séjour, cuisine , 2 chambres , salle de bains, w.c
Garage privé : Un atout rare dans le quartier, pouvant accueillir un véhicule avec un accès direct la maison.
Sous-sol aménagé : Parfait pour un atelier, du stockage ou une pièce supplémentaire.
Terrasse de 110 m² : Cette terrasse à aménager vous permettra de profiter d’agréables moments en extérieur.
Le quartier :
Idéalement située à quelques minutes des stations de métro Ourcq (ligne 5) et Porte de Pantin (ligne 5), la maison bénéficie d'une excellente desserte vers le centre de Paris. Le quartier est animé par de nombreux commerces, restaurants et centres d’intérêt comme le Parc de la Villette, la Cité des Sciences et de l’Industrie et la Philharmonie de Paris. Ce secteur dynamique et en pleine expansion représente un cadre de vie agréable avec un fort potentiel commercial.
Cette propriété unique est proposée à 2 300 000 euros.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale ou d’un lieu combinant vie privée et activité professionnelle, cette maison offre des opportunités exceptionnelles à ne pas manquer , travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoni Cohen EI (ID 77060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1645654 - Réf Superimmo : ANVXX7M7P

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Caractérisques

Prix de vente : 2 300 000 €	Prix au m² : 11 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces	Terrasse
Année de construction : 1933	Chauffage au gaz (radiateurs)
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 270 € / an

Maximum : 8 530 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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