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Vente maison 231 600 €
200 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Pellafol (38970)

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  • 1 158 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
BRING'S Réseau et Agence Immobilière - BRING'S

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Description

Sur la commune de Pellafol, nous vous proposons d'acquérir cette grande maison de 245 m² au sol élevée de 3 niveaux sur vide sanitaire et édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 1250 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type 3 de 55 m² avec entrée indépendante. Au 1er étage se trouve un logement de type 4 de 87 m² avec un accès aux combles par escalier. Vous trouverez sous les toits une chambre, un débarras et une grande pièce à aménager (surface des combles environ 90 m² au sol ; 53 m² habitables). La terrasse du 1er étage vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Un grand garage double, un atelier, une pièce supplémentaire et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Maison des années 80 de bonne construction qui nécessite du rafraîchissement mais pas de lourds travaux. La couverture est en ardoise fibro-ciment et la façade crépie est en bon état.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques d'époque + un insert bois. Assainissement tout-à-l'égout.
Terrain à constructibilité ouverte, possibilité d'acquérir en sus du prix une parcelle de 1000 m² attenante.
Plus d'informations sur demande !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5660.00 et 7690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Agents Immobiliers - Elsa JOUVE et Loic TESSA
Carte T CPI05012021000000009
RCP 147522875

Publiée le 16/06/2023 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : 2022-30-. - Réf Superimmo : ANVXSO9ZX
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Caractérisques
Prix de vente : 231 600 € Prix en baissePrix au m² : 1 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/14380/i4P03/bareme_e_l_immobilier_bring_s.pdf

200 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 250 m²Vue dégagée
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
476 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 660 € / an
Maximum : 7 690 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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