Vente maison 254 400 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Périgueux (24000)

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1 272 €/m²
Terrasse

A.A Immobilier Perigueux

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Description

Bienvenue à vous, cher potentiel acheteur ! Vous êtes à la recherche d'une maison bourgeoise du XXème siècle, avec une localisation privilégiée, proche du centre-ville, dans un quartier prisé ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Cette magnifique propriété de 200 m² est dotée de 5 chambres spacieuses, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Les beaux volumes de cette maison bourgeoise confèrent à l'ensemble un charme indéniable, sublimé par un parquet ancien qui apporte une touche d'authenticité. Luminosité et élégance sont les maîtres-mots de cette maison, grâce notamment à sa véranda qui offre une vue imprenable sur un jardin sans vis à vis. Profitez de ce véritable havre de paix pour vous détendre et vous ressourcer en toute intimité. De plus, cette propriété est située à proximité immédiate des écoles et des commerces, pour un quotidien facile et pratique. Bénéficiez ainsi d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison bourgeoise d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! DPE: D GES: D Pour plus d'informations ou la programmation d'une visite, contactez Anouar ABBED au 06 89 07 04 30 PRIX FAI : 254 400 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/10/2022 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 458 - Réf Superimmo : ANVXPXG20

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Caractérisques

Prix de vente : 254 400 €	Prix au m² : 1 272 € / m²
Taxe foncière : 2 224 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 170 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1910
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2022.

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Siren : 834142895