Vente maison 378 600 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Périgueux (24000)

libre de suite. Maison de ville secteur des Arènes.
Offrant une surface totale de 288 m², cette villa parfaitement entretenue se situe dans une rue calme, sans vis-à-vis.
En rez-de-chaussée vous trouverez un vaste garage ainsi que deux entrées indépendantes, des WC ainsi qu’une grande pièce à la lumière traversante que vous pourrez aménager à votre gré.
Un escalier dessert l’étage où se trouve l’espace de vie actuel, particulièrement lumineux : une vaste cuisine aménagée ouverte sur un salon équipé d’une cheminée avec insert, une salle à manger avec balcon vue sur le jardin des Arènes, deux grandes chambres ayant chacune leur accès indépendant à la salle de bain. WC séparés.
Le deuxième étage dispose de trois chambres, un espace pouvant servir de salle de jeu, une salle d’eau et des toilettes indépendants.
Vous apprécierez les magnifiques parquets et la vue sur le jardin des Arènes.
Exceptionnel au cœur de la ville, ce bien vous permet de stationner deux véhicules en cœur de ville.
Ecoles, commerces et toutes commodités accessibles à pied.
Toiture et façade rénovées en 2008, électricité et plomberie en 2007.
Le chauffage par chaudière à gaz actuel, avec radiateurs en fonte, permet d’envisager l’installation d’une pompe à chaleur. Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 378 600 €

Prix au m² : 1 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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AGLAOR YVONNICK - DR HOUSE IMMO

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