Vente maison 318 000 €

200 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Petit-Canal (97131)

MAISON À RÉNOVER PETIT CANAL
Je vous invite à venir découvrir cette maison traditionnelle de 200m² avec hangar sur une parcelle d'environ 1200m² sur la commune de Petit-Canal, à seulement quelques kilomètres de la magnifique plage du Souffleur à Port-Louis.
Cette maison vous offre de multiples possibilités et laisse libre cours à vos envies.
Elle dispose de 3 chambres, une salle d'eau, un WC invité, un salon, une cuisine séparée ainsi qu'un espace de rangement au rez-de-chaussée,
A l'étage vous trouverez également 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau ainsi qu'une terrasse de 96 m².
Un atout supplémentaire : un hangar de presque 200 m² à rénover, où vous pourrez construire un logement locatif ou un espace garage/atelier à votre guise.
À l'arrière de la maison, un jardin arboré vous permettra de créer soit une piscine, soit un coin cosy.
Vous l'aurez compris, cette maison a tout pour réaliser vos projets.
Étiquette énergétique : classe B
Le prix de vente comprend les honoraires (6% du prix de vente hors honoraires), à charge de l'acquéreur : 18 000 € TTC.
Prix de vente hors honoraires : 300 000 €.
Pour de plus amples informations ou pour une visite, contactez Émilie GRAMMATICO au 06 91 24 22 75.
Pour le réseau Futur Transactions, Émilie GRAMMATICO (EI), agent commercial immatriculée au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le numéro 921 344 495.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 83,99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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FUTUR TRANSACTIONS SAINT-FRANÇOIS

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