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Vente maison 546 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pirou (50770)

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2 730 €/m²

Guy Hoquet Lessay

02 33 17 97 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Guy Hoquet vous propose, cette maison d'architecte contemporaine rare à la vente, située à Pirou, à 300 mètres de la mer et des commerces de proximité. Son vaste hall d'entrée distribue les différentes pièces du rez- de- chaussée et de l'étage par le biais de son escalier haut de gamme . Vous apprécierez la cuisine avec son plan de travail en pierre naturelle, ouverte sur le séjour. Le salon vous permettra de passer d'agréables soirées. Le bureau et le vestiaire disposent chacun d'un accès direct au double garage. Une buanderie, un double wc et à une grande suite parentale viennent compléter le rez -de -chaussée. Vous accèderez à la terrasse exposée sud par la cuisine, le séjour, le salon et la chambre . L'étage s'articule autour de la grande mezzanine et se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un double wc, et d'un dressing avec accès au grenier aménageable. Vous apprécierez les nombreuses prestations à savoir la géothermie avec forage, l'aspiration centralisée, l'adoucissement d'eau,l'escalier suspendu en marbre, le double garage avec grenier et portes motorisées. Construction de haute qualité assurée. La surface au sol est de plus de 200 m² et la surface habitable est de 180 m² L'ensemble se trouve sur un joli terrain de 1834m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 546 000 euros Honoraires : 3.02% TTC INCLUS CHARGE ACQUEREUR (530 000 euros Hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 3853 - Réf Superimmo : ANVXSSJXY

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 2 730 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 834 m²	Plain-pied
Lotissement	Orientation : Sud
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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GUY HOQUET LESSAY

Siren : 497651299