Vente maison 546 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pirou (50770)

L'agence Guy Hoquet vous propose, cette maison d'architecte contemporaine rare à la vente, située à Pirou, à 300 mètres de la mer et des commerces de proximité. Son vaste hall d'entrée distribue les différentes pièces du rez- de- chaussée et de l'étage par le biais de son escalier haut de gamme . Vous apprécierez la cuisine avec son plan de travail en pierre naturelle, ouverte sur le séjour. Le salon vous permettra de passer d'agréables soirées. Le bureau et le vestiaire disposent chacun d'un accès direct au double garage. Une buanderie, un double wc et à une grande suite parentale viennent compléter le rez -de -chaussée. Vous accèderez à la terrasse exposée sud par la cuisine, le séjour, le salon et la chambre . L'étage s'articule autour de la grande mezzanine et se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un double wc, et d'un dressing avec accès au grenier aménageable. Vous apprécierez les nombreuses prestations à savoir la géothermie avec forage, l'aspiration centralisée, l'adoucissement d'eau,l'escalier suspendu en marbre, le double garage avec grenier et portes motorisées. Construction de haute qualité assurée. La surface au sol est de plus de 200 m² et la surface habitable est de 180 m² L'ensemble se trouve sur un joli terrain de 1834m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 546 000 euros Honoraires : 3.02% TTC INCLUS CHARGE ACQUEREUR (530 000 euros Hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 546 000 €

Prix au m² : 2 730 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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GUY HOQUET LESSAY

Siren : 497651299

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