Vente maison 420 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plainfaing (88230)

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2 100 €/m²
4 Garages

Axel RUTTIENS - Les professionnels de l'immo

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Description

AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITE , UNE GRANDE MAISON GÎTE , IDÉALEMENT SITUÉE DANS UN HAMEAU CALME ENTRE LE VALTIN ET PLAINFAING , ET DONC AU CENTRE DE TOUTES LES ACTIVITÉS ÉTÉ / HIVER ET JUSTE ENTRE VOSGES ET ALSACE .
Entre la vallée des Lacs et le col du bonhomme , et cependant à seulement 10 min des stations de ski et bike parc 1200 et 900 du Lac Blanc , à 15 min de la vallée de Kaysersberg, de la route des vins, des marchés de noël , à 30 min de Colmar , à 15 min de Gérardmer et de la station de ski de La Bresse Hohneck par le Collet , la Schlucht et Xonrupt rejoint rapidement par le Valtin , bref un positionnement stratégique pour cette spacieuse Maison de près de 200 m2 à la finition chirurgicale , entièrement équipée et où tout a été pensé pour le confort du plus grand nombre , le rendement annuel et les avis sont là pour en attester ! Continuer l'activité en tant que gîte 12 personnes , en faire votre résidence secondaire purement familiale ou pourquoi pas en tant que votre résidence principale , vous n'aurez plus qu'a décider .
Comprenant :
Rez de chaussée : - Entrée sur vaste séjour de 60 m2 agrémenté d'un belle cuisine Américaine super équipée , d'une cheminée insert bois et d'un balcon terrasse avec vue sur les monts Vosgiens et la rivière , un grand filet de catamaran de 12m2 surplombe le séjour pour le plus grand bonheur des enfants. Vous aurez également accès à une belle grande terrasse avec pergola bio climatique et mur d'eau , 1 grande chambre avec accès balcon , 1 grande salle d'eau avec douche à l'Italienne , wc et garage buanderie facilement aménageable en espace détente ( spa,sauna ) complètent ce niveau .
Étage : - un vaste espace en mezzanine avec coin jeux et accès au filet , qui dessert également 3 belles grandes chambres dont une équipée de lits cabane et autres ( prévue pour 4 enfants ) , une belle grande salle de bain avec baignoire et vasques .
Sous-sol niveau chaussée : - de grands garages et atelier sous toute la surface habitable et permettant de rentrer camionnettes ou campings cars .
Confort : - Chauffage central gaz de ville , fenêtre double vitrage , volets roulants , terrain clos de 500 m2 , abords paysagés , allées goudronnées , portail automatisé , parking devant la maison et cour goudronnée niveau habitation , abri de jardin etc ..
Un très beau bien spacieux , dans un super état , entièrement équipé , et pour un très juste rapport Surface / qualité / prix / rendement .
Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92
OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l’immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d’Epinal (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 60 - Réf Superimmo : ANVXXBFIG

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.jesuisagentimmobilier.com/uploads/BaremeCC.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Sud
4 Garages	Année de construction : 2008
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

155 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/07/2014.

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Siren : 929012722 - N° de carte professionnelle : CPI880012024000000006