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20
Vente maison 179 000 €
200 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Plaisance (32160)
200 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Plaisance (32160)
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- 895 €/m²
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans cette charmante maison du XIXème siècle, conçue spécialement pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 200 m² habitables et son vaste terrain de 1 400 m², vous disposez même de l'option d'acquérir 700 m² supplémentaires pour encore plus d’espace. Nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété est à quelques minutes à pied du centre-ville, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et proximité.
Vous profiterez de 5 pièces principales, dont 3 grandes chambres. Besoin d’une suite parentale ? C’est envisageable après quelques travaux. Et pourquoi ne pas aménager une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée ? Une pièce de 14 m² est déjà prête pour ça.
Côté confort, cette maison vous simplifie la vie avec des volets roulants solaires en aluminium, pilotables individuellement ou avec une télécommande générale. Un système de chauffage et de climatisation réversible est présent dans chaque pièce pour une température idéale toute l’année, complété par un insert bois pour une ambiance encore plus cosy. Vous pourrez même stocker votre bois dans les dépendances, offrant aussi des solutions de rangement pratiques.
Le jardin, traversé par un charmant canal, vous permet d’avoir accès à de l’eau toute l’année. Idéal pour vous qui aimez jardiner ou simplement profiter d’un coin de verdure en toute quiétude. Et pour couronner le tout, un parking couvert peut accueillir deux véhicules en toute sécurité.
Cette maison est faite pour vous : elle allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre verdoyant, à deux pas de la ville. Vous imaginez y vivre ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires 170 000 € (honoraires agence 9000 € à charge acquéreur soit 5,29 %)
Publiée le 24/08/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 2-5279UBI - Réf Superimmo : ANVXWJO3K
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 895 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : https://www.plaisance-immobilier.fr/
| 200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1846 |
| Cuisine équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2022.
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Siren : 908228596 - N° de carte professionnelle : CPI32012022000000001
05 62 69 33 89
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