Vente maison 1 244 760 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pleine-Fougères (35610)

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6 224 €/m²

OFFICE NOTARIALE MAITRE POLIDORI

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Description

Ce magnifique manoir, bénéficie d'une situation exceptionnelle à Pleine Fougère, à égales distances de Saint-Malo, Cancale et du Mont Saint-Michel. Accessible en seulement 2h de Paris et 1h de Rennes, il offre un cadre idyllique entre terre et mer. Ce manoir du XVIIIe siècle se distingue par ses volumes généreux et son cachet historique. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée mène à un espace à vivre avec cheminée, un salon Au rez-de-jardin, une cuisine, ainsi qu'à un grand salon, une salle d'eau A l'étage, deux chambres parentales spacieuses avec salles de bain et WC. Le deuxième étage un grenier aménageable. Une deuxième maison de 100?m² environ à restaurer A l'extérieur, le terrain comprend un carport pour deux voitures, un atelier de 80m2 environ, un hangar de 60m2 environ, et un puits alimentant la propriété. Sur plus 12 hectares de terrain, dont 6 ha constructibles, il offre un potentiel considérable pour divers projets résidentiels ou d'investissement. Ce manoir représente une opportunité unique en Bretagne, alliant charme historique, potentiel d'aménagement multiple. Idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou un investissement immobilier de prestige. Ne tardez pas à le découvrir !

Publiée le 14/07/2024 - Réf. agence : MA460 - Réf Superimmo : ANVXWB9WB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 244 760 €	Prix au m² : 6 224 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 44 760 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 129 654 m²	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

421 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2018.

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