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Vente maison 585 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ploudalmézeau (29830)

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2 925 €/m²
Exclusivité
2 garages - 6 parkings

ARGOS TRANSACTIONS

17 avis

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Description

AJUSTEMENT DE PRIX !... A PLOUDALMEZEAU, à moins d'un kilomètre de la plage et à 400 mètres du bourg, nous vous proposons cette maison contemporaine de plain pied construite en 1998 dans un joli parc clos arboré et paysagé. Le terrain est piscinable. Vous serez ici séduit par la luminosité de l'habitation que lui confère ses nombreuses baies vitrées et l'exceptionnel volume grâce au dé-plafonnement de l'espace de vie. Passé le sas d'entrée, vous découvrirez, sur la gauche, une grande pièce de vie de 106 m2 avec une très belle hauteur de plafond comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée d'électroménager de très belle facture. De cette pièce, vous accéderez à la terrasse de quelque 145 m2 en bois exotique à l'abri des regards et le barbecue. La cuisine se prolonge par un cellier, qui lui même donne sur un dégagement avec de nombreux rangements puis au garage qui dispose d'une porte électrique. Dans l'autre aile de la maison, vous trouverez l'espace nuit. Il se compose de quatre chambres, toutes dotées de placards et la suite parentale d'un dressing et d'une salle d'eau privative, Les WC sont indépendants, nous rajouterons un bureau (actuellement dressing) et une seconde salle d'eau. Côté technique : les fenêtres mixtes aluminium-bois sont en double vitrage, les volets roulants sont motorisés et la toiture en ardoises naturelles rustiques. Chauffage au sol avec pompe à chaleur (sous garantie jusqu'en 2031), tout à l'égout aux normes, Géothermie. Les plus : allée goudronnée, Carport, espace de stockage, alarme, terrain constructible divisible et une dépendance de 20 mètres carrés. Référence 251-TM. Visite virtuelle disponible avec accès par mot de passe à demander. Pour une visite Thierry Madec Consultant Argos Transactions 07.86.39.79.99

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 251-TM - Réf Superimmo : ANVXWO15O

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 925 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373323.pdf

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 990 m²	Plain-pied
2 garages - 6 parkings	Année de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 106 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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Historique des prix

6 octobre 2024

Baisse de 7,1%

585 000 €

12 septembre 2024

630 000 €

Localisation

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Siren : 894910108 - N° de carte professionnelle : 29012021000000007

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