Laure CENDRA - OPTIMHOME

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Description

Le meilleurs rapport qualité/prix du moment, pour cette propriété aux installations quasi neuves et très fonctionnelles et cette maison de standing sur 8 hectares
Cette propriété qui est située à moins de 2 Km de la mer et qui rallie les plages de sable blanc aux eaux turquoise en moins de 2h pour de magnifiques chevauchées dans des paysages à couper le souffle comprend:
- 1 maison d'architecte haut de gamme de 190 m², de 3 chambres dont une ensuite, une pièce de vie de 75 m² avec verrière enchâssée dans le sol avec visuel sur la cave à vin, 1 home cinéma aux parois acoustiques (30m²), une arrière cuisine, 1 SDB et 1 salle d'eau. La maison est lumineuse, construite avec des matériaux de pointe (béton cellulaire, brique, plâtre)et un système de chauffage top performants la classe en DPE A et A. Elle est complétée par une belle terrasse orientée ouest avec vue sur les chevaux.
- 1 chalet indépendant de 50m²- club house, véritable appartement avec petite cuisine, pièce de vie, salle d'eau et WC.
-1barn de 6 boxes avec espace de stockage, douche d'eau chaude et solarium.
-1 manège de 20 X40m avec éclairage leds et arroseurs.
-1 carrière de 40X60m.
-1 rond de longe de 15M
- plus de 8 ha de paddocks avec ruisseau.
Le must près de 200km de chemins avec accès direct.
Cette propriété est un accord parfait chevaux et cavaliers, tout y est bien pensé et fonctionnel, une très belle opportunité
pour activité d'endurance, pension, CSO centre équestre.
Plouescat-cleder c'est: un très bon spot pour le char à voile, le kite surf, la pèche mais c'est aussi un festival de jazz, une station balnéaire et un casino ouvert tte l'année.
Nous sommes à 20mn de ROSCOFF, 35 mn de Morlaix et 25mn de l'équipôle de Landivisiau multi disciplines.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 565545 )

Publiée le 02/07/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 830035453043 - Réf Superimmo : ANVXW7B5R
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Caractérisques
Prix de vente : 717 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 585 € / m²
Taxe foncière : 935 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement200 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 82 433 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage: pompe à chaleurCuisine ouverte
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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Historique des prix
1 novembre 2024

Baisse de 4,3%

717 000 €
25 septembre 2024

Baisse de 6,3%

749 000 €
2 juillet 2024
799 000 €
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