Superimmo
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Vente maison 522 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
6 chambres 6 ch
Plougastel-Daoulas (29470)

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  • 2 610 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
KEREBEL IMMOBILIER

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Description

' KEREBEL IMMOBILIER PLOUGASTEL ': Nichée dans un écrin de verdure, superbe vue dégagée et mer pour cette propriété sur plus de 2600 m² de terrain. Ses 200 m² habitables se composent au RDC d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, une grande chambre vue mer, une salle d'eau, une chambre (possibilité dressing), un WC. A l'étage : palier, 4 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC. Un grand sous-sol de + de 100 m². Quelques travaux sont à prévoir pour faire de cette maison un bien d'exception. Du calme à 2 km des bus et 2.5 km du centre. KEREBEL IMMOBILIER À VOTRE SERVICE DEPUIS 1976 !
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5420.00 et 7380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 12256-COMPANY40451DGF - Réf Superimmo : ANVXX2K3K
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Caractérisques
Prix de vente : 522 000 €Prix au m² : 2 610 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40451dgf/144/rs457/bareme_honoraires_vente.pdf

200 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 2 664 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel au fuelCuisine équipée
Séjour de 40 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 420 € / an
Maximum : 7 380 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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