Vente maison 640 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pontarlier (25300)

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3 200 €/m²
1 balcon
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Presentimmo

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Description

RARE à la vente ! Pontarlier-Centre ville- Maison Bourgeoise de 200 m2 habitables et 180 m2 de dépendances.
Vous aimez les maisons qui ont une âme ? Le cachet de l'ancien et les beaux espaces ! Les carreaux de ciment, les boiseries et les belles hauteurs sous plafond !
Charme absolu pour cette belle bâtisse des années 20 qui a gardé tout son charme.
Situation hyper centre pour cette belle demeure qui se distribue comme suit :
-Sous sol complet semi enterré composé de 5 pièces, cave, accès sur le jardin.
- Accès par une vaste entée au rez-de-chaussée composé d'un séjour-salon- cuisine-une chambre avec son cabinet de toilette et sanitaires-
- Au 1er étage l'espace nuit idéalement organisé se compose de 4 grandes chambres avec placards et/ou cabinet de toilettes, et d'une salle de bains qui a gardé son authenticité.
-Au dernier niveau, pièce grenier de 55 m2 sur balcon, anciennes chambres de bonnes pour 45 m2. Ces espaces peuvent accueillir des pièces supplémentaires ou tout autre projet.
Jolie vue dégagée sur le Larmont. Terrain et accès agréable, verdure et parking.
Disposition d'une annexe supplémentaire de 24 m2 environ pouvant accueillir un bureau ou studio indépendant.
La maison nécessite certains travaux mais des matériaux peuvent être conservés. La chaudière gaz est récente, les fenêtres du dernier étage sont en excellent état, la maison est saine et a été régulièrement entretenue. Des conduits de cheminées sont nombreux. Les boiseries peuvent être conservées. Les espaces sont grands, lumineux et bien organisés.
Un bien rare sur la ville, idéal pour une famille. Activité professionnelle ou création de plusieurs logements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3696.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/06/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM490-PRESENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXSMDPK

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/presentimmo/452/DBSP8/grille_tarifaire_7.docx

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 491 m²	Travaux à prevoir
2 Parkings	Cave
1 balcon	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 696 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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Siren : 533421616 - N° de carte professionnelle : 2501 2015 000 001 915