Vente maison 449 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pontault-Combault (77340)

iad France - Hulya Caroline Ozan (06 80 01 15 41) vous propose : Charmante maison familiale avec 3 chambres, proche écoles et transports
Description :
Bienvenue dans cette charmante maison familiale, édifiée à la fin des années 50 et agrandie dans les années 80, située sur une généreuse parcelle de près de 850m2. Idéalement positionnée, cette propriété offre un cadre de vie convivial et pratique pour une famille.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, séjour double lumineux, cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie avec une douche (pouvant servir de chambre), WC séparé.
Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bain avec douche et baignoire, espace dressing, WC séparé.
Extérieur : Parcelle de 847m2, offrant espace et intimité. Box double pour un stationnement sécurisé.
Localisation idéale :
À 500m des écoles
À 1,2km du collège
Gare à 1,2km
Arrêt de bus à 2 minutes à pied
Atouts supplémentaires :
Charme des années 50 avec agrandissements modernes des années 80
Proximité des commodités et des transports en commun
Espace dressing et box double pour un confort optimal
Cette maison est le foyer idéal pour une famille recherchant un environnement familial, proche des écoles et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hulya Caroline Ozan EI (ID 29586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 838572907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 245 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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HULYA CAROLINE OZAN - IAD

Siren : 838572907

38 avis clients

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