Vente maison 464 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

Pontault-Combault (77340)

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2 320 €/m²
Chauffage électrique

Claire Choubane - iad

8 avis

06 58 73 24 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Claire Choubane (06 58 73 24 60) vous propose : **PONTAULT-COMBAULT** Maison 7 PIÈCES - 200 m² environ tout utile - (125 m² environ CARREZ) - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - PARCELLE DE 530 M² ENVIRON !
Venez découvrir cette maison familiale, proche des écoles, des commerces, des médecins, à 7 min en voiture de la Gare d’Émerainville Pontault (RER E) et de la N 104. Pontault-Combault, ville dynamique où il fait bon vivre ! On bénéficie de l’ensemble des commodités dans un cadre de vie verdoyant.
Découvrez cette maison de 200 m² environ de surface tout utile, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une ENTRÉE, un DOUBLE SÉJOUR avec accès TERRASSE, une CUISINE équipée et aménagée semi-ouverte, une SALLE D’EAU, un WC séparé, une CHAMBRE
- À l’étage : un PALIER desservant 4 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN avec WC
- Au sous-sol : un espace BUANDERIE, UN GARAGE DOUBLE, un espace ATELIER, Possibilité d’aménagement à l’infini !! (bureau, atelier, espace sport, salle de cinéma…)
À l’extérieur, on apprécie la Terrasse carrelée, le jardin arboré, un espace dépendance en fond de parcelle pouvant être aménagé !
On apprécie :
- L’AGENCEMENT & L’ENTRETIEN DE LA MAISON !
- LA CHAMBRE ET LA SALLE D’EAU DE PLAIN PIED
- LE SOUS-SOL TOTAL POUR LE STOCKAGE ET AUTRES AMÉNAGEMENTS !
- LE STATIONNEMENT !
- LA FIBRE
Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et la ville de Pontault-Combault où j'ai moi-même vécu plus de 20 ans !
N'hésitez pas si vous souhaitez plus d'informations.
Dans l'intérêt de mes vendeurs, je travaille en partage avec l'ensemble des mandataires et des agences !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane EI (ID 75048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1646079 - Réf Superimmo : ANVXX8BUT

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Caractérisques

Prix de vente : 464 000 €	Prix au m² : 2 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - ter. 534 m²	Année de construction : 1986
Chauffage électrique	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 231 € / an

Maximum : 3 019 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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CLAIRE CHOUBANE - IAD

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