Vente maison 400 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Pontonx-sur-l'Adour (40465)

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2 000 €/m²

Éric BIOLLET - iad

06 70 09 58 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Éric Biollet (06 70 09 58 82) vous propose : Opportunité à saisir ! Maison Traditionnelle de 200m2 à Pontonx-sur-l'Adour, divisée en 2 habitations T4, composée comme suit au rdc : une habitation de 100 m² comprenant : Entrée/séjour, cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, 1 salle d'eau, un toilette et une buanderie. A l'étage la 2ème habitation de 100 m² comprenant : Entrée/séjour/salle à manger, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 salle d'eau, un toilette.
Sur un terrain de 1099 m² avec 2 garages et un abris jardin. Possibilité de séparé le terrain pour chaque habitation.
Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle située à Pontonx-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par son charme et son caractère authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Éric Biollet EI (ID 5871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 753 623 016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1645227 - Réf Superimmo : ANVXX79VA

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 099 m²	Année de construction : 1975
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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