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Vente maison 374 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
Porcieu-Amblagnieu (38390)

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  • 1 870 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Faycal LABEB - iad

Faycal LABEB - iad

7 avis
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Description

iad France - Faycal Labeb (06 84 37 81 33) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 200m² environ, idéalement située à Porcieu-Amblagnieu, datant de 1995 et en excellent état. Cette propriété, parfaite pour les amateurs de plain-pied, offre un agencement fonctionnel et des espaces lumineux pour une qualité de vie optimale.
Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Les pièces de vie sont spacieuses et bien agencées, offrant un confort de vie indéniable. Avec ses grandes baies vitrées orientées au sud et à l'est, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
La maison se compose de nombreuses pièces, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. quatre chambres , un bureau, une pièce de vie de plus de 50 m² environ avec une cuisine équipée et aménagée , une grande véranda avec un four à pain de 1mètre de diamètre environ et un garage, de plus, la possibilité d'aménager un jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en tout intimité dans un parc avec ses arbres centenaires
Si vous recherchez une maison de plain-pied, lumineuse et bien entretenue, cette propriété à Porcieu-Amblagnieu est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
Le petit PLUS: panneaux photovoltaïque avec rendement intéressant aucune reprise de contrat.
DPE (c)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faycal Labeb EI (ID 21886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 490234846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1606505 - Réf Superimmo : ANVXWQ69U
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 1 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 6 pièces - ter. 3 900 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1995
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2023.

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