Vente maison 217 900 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pouan-les-Vallées (10700)

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1 090 €/m²

MegAgence

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Description

Dans le petit village de Pouan-les-Vallées (écoles maternelle et primaire, bus desservant collège proche), venez découvrir cette charmante maison 6 pièces d'environ 200 m² habitables sur 2 niveaux, totalement rénovée et baignée de lumière, sur terrain clos et arboré de 1250 m².
Vous apprécierez la modernité de ses équipements, sa grande pièce à vivre, sa cuisine ouverte tout récemment aménagée et totalement équipée, sa charmante salle de douche avec meuble 2 vasques, ses chambres spacieuses avec placards (2 au Rdc, 2 à l'étage), son vaste espace à l'étage, et ses beaux volumes.
Les atouts : le charme de la campagne proche de la ville (Arcis s/Aube à 7 min avec toutes ses commodités, commerces et services, piscine, grand parc ...). Espace moderne à l’étage d'environ 64 m² habitables (75 m² au sol), grand garage avec porte motorisée neuve, cave voutée - Située à 30 minutes de Troyes, A26 à 11 kilomètres. Bus à Arcis (tout proche) desservant la ville de Troyes.
Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel et ses avantages. Tout est prêt pour vous: vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020

Publiée le 10/12/2024 - maj le 31/12/2024 - Réf. agence : 179037 - Réf Superimmo : ANVXXG8ST

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Caractérisques

Prix de vente : 217 900 €	Prix au m² : 1 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²	2 niveaux
Année de construction : 1899

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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