Vente maison 450 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pouillon (40350)

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2 250 €/m²
3 garages - 3 parkings

Jean-Louis LARTIGAU - 3G Immo

33 avis

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Description

Située en Aquitaine, au sud de Dax dans Les Landes (40), entre océan et montagne, cette grande propriété se compose d'une maison de maître aux volumes généreux, composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un grand bureau avec son accès indépendant, à l'étage on retrouve 4 immenses chambres dont 1 avec balcon, en demi palier se trouve une salle de bain avec douche et baignoire et les toilettes séparées. En prolongement de la maison vous pourrez aménager l'appartement de type T2 pour créer un agréable gîte de 40 m². On poursuit par cet ancien moulin aux poutres apparentes et donnant un accès direct à la piscine sécurisée. On retrouve aussi une authentique grange de 100 m² au sol et autant à l'étage, une dépendance servant de garage pour 3 véhicules et de 2 hangars ouverts pour le matériel agricole. Ce domaine de plus de 16 hectares bordé d'un petit ruisseau se compose de terres agricoles et de bois. Les 12 hectares de terres cultivables sont d'un seul tenant et ont été consacrés à l'activité de maraîchage pendant une dizaine d'années. Il est toutefois possible d'acquérir moins de terrain suivant vos besoins et vos envies Quelque soit votre projet je serais à votre écoute mais si vous avez besoin de calme, de nature et surtout d'espace cette propriété peut correspondre à votre recherche. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LARTIGAU Inscrit au RSAC de DAX 792 919 953, Tel : 06 03 59 07 70, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191180JLL-1462408729

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19118 - Réf Superimmo : ANVXW6191

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 160 826 m²	3 garages - 3 parkings
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

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