Vente maison 269 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Pouilly-en-Auxois (21320)

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1 345 €/m²
Exclusivité

AGENCE POUILLY IMMO

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Description

Maison 4Ch 200m² jardin et garage
Dans le ravissant village de Vandenesse en Auxois face au canal de Bourgogne. Village très bien situé à 8 kms de Pouilly en Auxois. Autoroute A38. Accès facile pour Dijon, Lyon Paris.
Belle maison ancienne de 1880 au calme et sans vis à vis composée de 2 maisons reliées entre elles sur un grand terrain de 3000 m²
Une maison haute comprenant entrée dans salle à manger cuisine aménagée et équipée. Séjour traversant, Chaufferie buanderie avec salle d'eau. A l'étage 3 chambres, salle d'eau avec WC. Mezzanine reliant la maison basse entièrement rénovée avec goût. Comprenant un beau séjour, un grand bureau. A l'étage 1 chambre avec balcon, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
1 cave et 1 atelier. 1 garage. Très beau jardin arboré. Plusieurs terrasses bien exposées.
Nombreuses possibilités: Scinder les 2 maisons, création d'un gîte ou chambres d'hôtes, bureau.
Chauffage chaudière gaz à condensation.
Maison reliée au tout à l'égout.
DPE D 222 kWh/m²/an) - GES C (21 kgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.800 € et 3.850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr
Non-détention de fonds - RCS 495215345 - CPI 21022018000037385 - Mediateur Medimmoconso
Les honoraires sont la charge du vendeur

Publiée le 06/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85285140 - Réf Superimmo : ANVXXF53D

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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