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Vente maison 183 500 €
200 m²
9 pièces 9 p
Poullaouen (29690)

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  • 918 €/m²
  • Exclusivité
Sarah LE BOLC'H - iad

Sarah LE BOLC'H - iad

99 avis
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Description

iad France - Sarah Le Bolc'h (06 77 93 53 40) vous propose : EXCLUSIVITE iad FRANCE, centre bourg de POULLAOUEN, ensemble de 2 maisons attenantes et communicantes avec jardin.
La maison principale récemment rénovée (88m2 environ)se compose d'une entrée, d'un séjour (30m2 environ)avec cuisine aménagée (neuve), d'un salon avec poêle à pellets (22m2 environ).
A l'étage, on découvre 2 chambres ( 10.5 et 13m2 environ ) ( dont une avec des travaux de rafraîchissements à prévoir ), une pièce pouvant faire office de petite chambre ou bureau (8m2 environ) et une salle de bain ( douche et baignoire )avec WC, récemment rénovée (5.5m2 environ).
Attenante et communicante, la seconde maison d'habitation à rénover, se compose d'une pièce (16.5m2), d'une entrée (4m2 environ), d'un séjour ( 20m2 environ ), d'une ancienne cuisine et d'une seconde entrée.
A l'étage, le palier dessert une chambre avec point d'eau (14m2 environ), une salle d'eau avec WC ( 5m2 environ ), une chambre de 18m2 environ et une pièce de 15m2 environ.
Grenier aménageable au dessus.
Jardin clos à l'arrière avec abri de jardin et un garage (48m2 environ), accessible depuis le jardin et la rue.
LES PLUS : des rénovations récentes sur la première maison : ouvertures PVC double vitrage ( 2023 ), VMC double flux, PAC air / eau de 2021 + ballon thermodynamique, isolation renforcée au sous sol et dans les combles, poêle à pellets de 2022, cuisine aménagée de 2024.
PAC air / eau et isolation renforcée dans les combles de la deuxième maison.
Couverture ardoises / crochet inox et charpente en bon état.
IDEAL projet de chambres d'hôtes, gîtes, ou regroupement familial.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h EI (ID 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1621191 - Réf Superimmo : ANVXWX93W
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Caractérisques
Prix de vente : 183 500 €Prix au m² : 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 9 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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