Vente maison 649 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pourrières (83910)

Très belle villa de 200m², avec piscine et jardin paysager, situé dans le village bucolique de Pourrières, à 25 km d'Aix-en-Provence
Description:
Situé à la frontière entre le Var et les Bouches-du-Rhône, Pourrières, est un charmant village varois à seulement 25 km d'Aix-en-Provence. Nichée sur une parcelle de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et à quelques minutes seulement du centre de ce village.
Composition:
Entrée par un hall commun desservant un appartement de Type 4 au rez- de chaussés ainsi qu'un T3 au premier étage qui peut convenir aussi bien à la famille que pour la location.
Rez-de-Chaussée :
Vous y trouverez une pièce de vie très lumineuse de presque 70m2 avec un double séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Trois chambres spacieuses avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau complète cet étage.
Les + :
Climatisation
Poêle à granulés
Double vitrage PVC/ Alu
Belle hauteur sous plafond dans le séjour jusqu'à 3m90.
Panneaux solaires
Premier Étage:
Il a été pensé par un architecte afin si vous le souhaitez de pouvoir louer cet espace.
Tout d'abord, une suite spacieuse et climatisée avec dressing et salle d'eau et dans le prolongement de ce couloir proposant des rangements ainsi qu'un WC séparé, vous trouverez une partie en duplex avec cuisine ouverte sur un séjour et sa terrasse ensoleillée. A l'étage de ce duplex, une chambre spacieuse avec salle d'eau.
Extérieur:
Le jardin paysager est une oasis de tranquillité, agrémenté d'une belle piscine, d'une grande terrasse et d'un four au bois idéal pour vos soirées d'été. La propriété offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un carport pouvant accueillir un véhicule.
Cette maison allie confort moderne, élégance, et offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Contactez-nous pour une visite et découvrez le charme de cette propriété à Pourrières.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 3 245 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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