Vente maison 495 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puissalicon (34480)

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2 475 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

SELECTION HABITAT BEZIERS

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Description

Découvrez exceptionnelle de posséder un rêve design au sein de murs historiques dans le charmant village de Puissalicon, près de Béziers. Cette magnifique Maison de Maître rénovée dispose de cinq chambres spacieuses, dont quatre belles chambres et une suite parentale luxueuse. La propriété a une cour ravissante avec une petite piscine italienne, parfaite pour se détendre et recevoir. Réaménagée avec un goût exceptionnel et équipée des dernières technologies, la maison bénéficie d'un classement énergétique de classe A. Ajoutant à son attrait, la propriété comprend un vaste garage de 100 m², anciennement une cave à vin avec son ancien pressoir. Le dernier étage du garage offre un potentiel d'expansion, avec la possibilité de l'ouvrir sur la cour pour agrandir l'espace extérieur. Puissalicon est un village pittoresque réputé pour son riche patrimoine et ses magnifiques paysages, offrant un style de vie serein tout en étant à quelques minutes en voiture de la ville animée de Béziers. Profitez du meilleur des deux mondes avec cette propriété exquise qui allie charme historique et luxe moderne.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 12038358317 - Réf Superimmo : ANVXWZV7W

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 475 € / m²
Taxe foncière : 1 024 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Vue sur campagne
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1840	Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 984 € / an

Maximum : 13 332 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762