Vente maison 595 000 €

200 m²

5 chambres 5 ch

Puy-Saint-Martin (26450)

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2 975 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (au sol)
Piscine

ARIENTI IMMOBILIER

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Description

COUP DE COEUR pour cette belle villa d'environ 200m² qui saura accueillir votre famille. Perchée dans les collines du village de Puy St Martin, cette maison vous séduira par son environnement calme, sa vue dominante, et ses prestations. Ainsi, par sa position et son exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité elle est aussi protégée du mistral ! Sur 3 niveaux, la maison accueille 3 chambres, WC et salle d'eau pour sa partie supérieure (1ier étage). Le rez de chaussée dessert un grand salon, salle à manger et cuisine ouverte, buanderie/cellier, une salle de bain/eau, un WC, un bureau et la chambre parentale. Enfin, vous trouverez en demi sous sol, une salle cinéma (insonorisée), 3 autres pièces pouvant être envisagées comme chambres et salle de jeux... Mais aussi, un double garage carrelé. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : plusieurs terrasses, piscine, terrain de pétanque...! Aucune nuisance : juste les cigales... Accès au village et aux commerces à pied. 20 min de la gare de Montélimar et de l'entrée/sortie d'autoroute. 45 min de Valence (-1h de la gare TGV de Valence) Chauffage/rafraîchissant par le sol, insert... Construction de 2004 en briques, sur vide sanitaire. Reliée au tout à l'égout. Cuve de récupération d'eau... Et beaucoup d'autres prestations.. Je garde à votre disposition la fiche détaillée du bien avec une quarantaine de photos.. BIEN RARE !!!!! Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 260014300 - Réf Superimmo : ANVXWUFEX

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 975 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/26001/bareme.pdf

200 m² - 5 chambres - ter. 2 569 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Vue sur campagne, sur montagne
2 Garages	Cave
Terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage au bois, électrique (au sol)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Siren : 480277268 - N° de carte professionnelle : CPI26022018000035832