Vente maison 595 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

Puy-Saint-Martin (26450)

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2 975 €/m²
Piscine

Montel'immo

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Description

Vous serez séduit par cette superbe villa provençale sur les hauteurs du village de Puy-Saint-Martin, avec sa vue dégagée sur les collines Drômoises et Ardéchoises. Pour une surface d'environ 200 m2 sur 3 niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale, d'un bureau et/ou dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, on y découvre 3 chambres avec une salle de douche et un second WC, et au N-1 une véritable salle de cinéma insonorisée, ainsi que 2 chambres d'appoint et une salle de douche avec WC.
Vous tomberez sous le charme des espaces extérieurs sans aucun vis-à-vis ainsi que sa vue ouverte où l'on y découvre deux terrasses dont une abritée, un espace gazonné et arboré, une piscine et un terrain de pétanque.
Les + : chauffage au sol, cuve de 20 000L de récupération des eaux de pluie et un environnement paisible.
Foued ZERGUIT reste à votre disposition pour tout renseignement au 06.68.38.13.09
Date du diagnostic ; 16/09/2024
Logement CLASSE C
Estimation des coûts annuels : entre 1 500€ et 2 100€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire à la charge vendeur.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85308639 - Réf Superimmo : ANVXWVT22

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16947/fees_document.pdf?1653290050

200 m² - 7 pièces - ter. 2 569 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 2004	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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