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Description

Quartier Prisé de Puygouzon - Maison Spacieuse avec Piscine et Vue
Dans un environnement verdoyant , sur les hauteurs de Puygouzon, à quelques minutes d'Albi, cette maison traditionnelle de 1970 est posée sur une belle parcelle arborée, offrant intimité et nature.
Découvrez un espace de vie lumineux et spacieux de 47m² avec un accès direct à une grande terrasse donnant sur la piscine, où vous pourrez vous prélasser ou divertir vos invités. La cuisine séparée, entièrement équipée, est parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité.
La partie nuit au même niveau comprend quatre chambres bien agencées, une salle d'eau complète avec douche et baignoire, et des toilettes séparées. Le niveau inférieur offre un espace buanderie pratique, une chambre supplémentaire et un grand bureau ou chambre d'amis, avec une deuxième salle d'eau.
Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, cela représente une opportunité idéale de personnaliser et de valoriser cette demeure à votre goût.
Système de chauffage par chaudière au fioul + Climatisation réversible + Cheminée bois .Assainissement individuel conforme.
Un garage et un carport viennent compléter cette villa.
Ne tardez plus à venir visiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2969.00 et 4017.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 11/11/2023 - maj le 24/01/2025 - Réf. agence : 891-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXTX6V8
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Caractérisques
Prix de vente : 396 000 €Prix au m² : 1 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 647 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 475 m²Piscine
Cave2 terrasses
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 47 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 969 € / an
Maximum : 4 017 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Historique des prix
30 mai 2024

hausse de 45417,2%

396 000 €
16 mai 2024

Baisse de 99,8%

870 €
19 avril 2024

hausse de 45417,2%

396 000 €
18 avril 2024
870 €
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