Vente maison 1 480 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Puyloubier (13114)

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7 400 €/m²
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Piscine

Adeline Atlani - efficity

48 avis

06 20 32 61 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

13114 PUYLOUBIER - A 20 MIN D'AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIECES - VILLA D'ARCHITECTE AVEC 4 CHAMBRES + 1 DEPENDANCE-STUDIO - 200 m² HABITABLES SUR 1200 m² DE TERRAIN ARBORE ET CLOTURE - MAGNIFIQUE MAISON AVEC PISCINE - VUE DOMINANTE ET PANORAMIQUE SUR LA VALLEE DE L'ARC
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison d'architecte située dans un quartier CALME et résidentiel prisé de Puyloubier avec PISCINE 4X8 au sel,
Equipée de matériaux de qualité, cette maison de 200.0 m² offre des espaces de vie élégants et lumineux ainsi que tout le confort et la technologie domotique.
Dès l'ouverture du portail électrique, vous trouverez un espace CarPort permettant de garer 3 à 4 voitures.
Le rez-de-chaussée se compose d'un GARAGE moto/vélo, du vide sanitaire comprenant la pompe de la piscine, un espace d'entrée avec de nombreux placards et le STUDIO avec son coin jardin, son entrée indépendante et sa salle d'eau.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une VASTE PIECE A VIVRE donnant sur une CUISINE OUVERTE entièrement équipée HAUT DE GAMME, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande baie vitrée vous permettra d'admirer la vue imprenable sur la vallée de l'Arc depuis l'intérieur de la maison. Vous y trouverez également 1 salle d'eau, 3 chambres confortables, dont 1 suites parentale avec DRESSING et salle de bain. Chaque chambre offre un espace confortable et intime pour ses occupants.
L'étage dessert une nouvelle SUITE PARENTALE avec un coin nuit et sa BAIGNOIRE BALNEO ainsi qu'une TERRASSE offrant un point de vue inédit à 360°.
À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine enterrée, parfaite pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que par les espaces verts soigneusement entretenus qui entourent la propriété. La vue sur la vallée de l'Arc et en partie aussi sur la montagne Sainte-Victoire est tout simplement époustouflante et apporte une véritable touche de sérénité.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort ou de promenades via un accès par chemin pédestre à la Sainte-Victoire depuis la maison.
Equipée d'une POMPE A CHALEUR et d'un chauffe-eau thermodynamique
N'attendez plus pour visiter cette magnifique demeure, contactez dès maintenant Adeline ATLANI pour planifier une visite au 06 20 32 61 50 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 165928 - Réf Superimmo : ANVXWQGSW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 7 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Année de construction : 2023	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 61 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

36 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2024

Baisse de 7,4%

1 480 000 €

20 septembre 2024

1 599 000 €

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