Vente maison 480 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Quimperlé (29300)

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2 400 €/m²
2 Garages
Piscine

Villa d'ici

02 98 55 43 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située en impasse aux abords de la ville de Quimperlé, Villadici vous propose de découvrir ce bâtiment de ferme rénové ayant conservé un charme ancien - planchers bois ou carrelage de pierres, murs jointés - doté d'une surface habitable de 100m2 environ au Rdc, ouvrant sur une terrasse bois à la vue dégagée et dominante. Elle comprend un salon-séjour en plancher bois avec insert, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse extérieure, wc + douche, bureau avec salle attenante transformable en chambre. Au premier étage : palier avec bibliothèque, 3 chambres avec baignoire et douche, 2 dressings, wc. Au deuxième étage : 1 chambre sous combles avec douche et wc, un bel espace jeux. Radiateurs à eau existants, possibilité d'installer une PAC ou tout autre source d'énergie. Double garage mitoyen de 60m2 avec portes sectionnelles, piscine hors sol rigide, abri bois, serre, cabanon de jardin. Terrain clos d'environ 700m2, avec portail d'entrée coulissant. Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Laurent Moguérou au 0666.167.007. Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 401488072900025 à Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURENT MOGUEROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 40188072900025 - .

Publiée le 08/08/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 2481 - Réf Superimmo : ANVXWH0FZ

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102692.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 721 m²	Piscine
2 Garages	Séjour de 44 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Siren : 804526267