Vente maison 516 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rambouillet (78120)

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2 580 €/m²
Exclusivité
1 Garage

BLB Immobilier

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Description

Cet ancien corps de ferme de 1870 d’environ 200m2 saura vous charmer par son authenticité, sa rénovation de qualité et son jardin arboré. A deux pas du centre-ville d'Epernon, cette bâtisse située dans un écrin de verdure se compose de 8 pièces principales et d'annexes.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec WC et rangement desservant une 1ère aile composée d’un salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. La deuxième aile se compose quant à elle d’un deuxième salon, d’un atelier avec cheminée, d’une buanderie puis d’une cave.
A l’étage, réparti en trois accès indépendants, un espace enfant avec 3 chambres et une salle d’eau, un espace parental avec une chambre avec salle de bains attenante et une mezzanine offrant un bureau ou une chambre d’amis.
Les annexes, à l’extérieur et attenantes à la maison, sont constituées d’un atelier avec coin douche et d’un garage avec accès à un grenier.
Le jardin, véritable havre de paix à l’esprit bucolique, vous séduira par ses couleurs et le chant des oiseaux. Doté d’un puits permettant l’utilisation d’une nappe phréatique, cette maison présente de réels avantages économiques en plus des ces atouts charmes et géographiques.
Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. . Délégation de mandat.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : B1171 - Réf Superimmo : ANVXX8X5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 516 000 €	Prix au m² : 2 580 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blbimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 980 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1870

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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