Vente maison 292 875 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rang-du-Fliers (62180)

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1 464 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Ludovic VOULIOT - OPTIMHOME

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Description

Exclusivité plain pied de 200 m² à découvrir.
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 200 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, située dans un cadre paisible et verdoyant.
Caractéristiques principales :
Entrée
Cellier pratique
Salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée ancienne
Salle à manger avec cuisine moderne équipée attenante
Grande véranda chauffée et isolée
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC
Salle de bain supplémentaire avec WC
Garage et pergola
Chalet de jardin et deux abris de jardin
Grand jardin bien exposé et au calme, équipé d’un robot tondeuse
Grenier aménageable offrant une possibilité de 40 m² habitables supplémentaires
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur récente
Atouts supplémentaires :
Proche des commodités
À seulement 10 minutes de la plage de Berck
Cette ancienne ferme pleine de charme est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Venez découvrir ce havre de paix !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 569105 )

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036105249 - Réf Superimmo : ANVXWLX6M

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Caractérisques

Prix de vente : 292 875 €	Prix au m² : 1 464 € / m²
Taxe foncière : 2 083 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 895 m²
1 niveau	Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 845 € / an

Maximum : 2 496 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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