Vente maison 2 690 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

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13 450 €/m²
Piscine

MP Propriétés

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Description

RAYOL CANADEL SUR MER Villa d’architecte 4 chambres 200m², à deux pas du village, piscine et vue mer
Rayol Canadel sur Mer: Villa d’architecte 4 chambres de 200m²environ,avec piscine et vue mer à deux pas du village, et à 10 minutes à pied de la plage du Rayol . Cette propriété édifiée sur 2100m² de terrain se distingue par son emplacement idyllique en pleine nature .
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le raffinement de ce bien.
Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard donnant sur la terrasse, d'une salle de bain, d'une deuxième chambre avec placard et accès sur la terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec accès sur la terrasse, ainsi que d'un vaste séjour/salon de 60m² avec cheminée, offrant une vue imprenable sur la large terrasse de 50m² et son puit de lumière, ainsi que de la piscine.
Une deuxième partie de la maison, située au rez-de-jardin, comprend une chambre avec placard, salle d'eau et toilette donnant sur la terrasse, une buanderie avec accès extérieur, ainsi qu'une autre chambre avec placard, salle d'eau et toilette donnant également sur la terrasse.
La villa est complétée par une grande cave, un carport, une piscine et un garage.
Il est possible de garer plusieurs véhicules dans la propriété.
Profitez de moments de détente et de convivialité dans ce cadre exceptionnel.
Contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée.
Chers confrères, je suis également à votre disposition pour collaborer ensemble en inter-agence afin de proposer ce bien à vos clients.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85074819 - Réf Superimmo : ANVXWDMGH

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Caractérisques

Prix de vente : 2 690 000 €	Prix au m² : 13 450 € / m²

100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mpproprietes.com/fr/mentions-legales/honoraires

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Année de construction : 2007	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 829,4 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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