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Vente maison 314 850 €
200 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Redon (35600)

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  • 1 574 €/m²
  • 1 Garage
Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette longère d'environ 200 m2 au sol, située dans un hameau à 5 km d'Avessac et 12 km de Redon. Découvrez une maison familiale aux beaux volumes, entièrement rénovée, où le charme de la pierre et le cachet des poutres apparentes ont été préservés. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante ainsi qu'une suite parentale et un WC séparé. À l'étage, un palier distribue trois chambres mansardées (dont une avec dressing) et une salle d'eau avec WC. En annexe, une grande bâtisse de 179 m2 proposant différents espaces complète l'offre (garage à voitures, atelier ou encore stockage). A l'extérieur, profitez du jardin sans vis-à-vis avec terrasse abritée par un store banne électrique et d'une piscine de 8m x 4m chauffée. Le tout sur une parcelle d'environ 2000 m2 clôturée et sécurisée par un portail avec interphone. Ses atouts, maison non-mitoyenne, tranquillité assurée.
Coté technique : chauffage par aérothermie (au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), production d'eau chaude via ballon thermodynamique, puits. Consommation énergétique: B ( 88 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre: A ( 2kgCO2/m2/an).
Ce bien vous est présenté au prix de 314 850 € dont 4,95% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08
Réf : B-105

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : NV/B-105 - Réf Superimmo : ANVXXAE04
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Caractérisques
Prix de vente : 314 850 €Prix au m² : 1 574 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1948
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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CABINET COBALT IMMOBILIER

Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
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