Vente maison 165 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

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825 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Roanne

22 avis

04 77 71 48 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nous vous proposons cet immeuble idéalement situé, à proximité immédiate des grands axes et des commerces, offrant un excellent potentiel d’investissement.
L’immeuble est actuellement composé de deux appartements de type T3, dont l’un est déjà loué au prix de 515 € hors charges. Le second appartement est disponible et nécessite des travaux de rafraîchissement.
Une opportunité supplémentaire s’offre à vous au 2ᵉ et dernier étage, avec la possibilité d'aménager un troisième appartement. Ce plateau brut offre de belles perspectives, mais nécessite des travaux complets pour sa création.
L’ensemble est complété par une cour, des garages et des caves, apportant un confort supplémentaire pour les futurs occupants.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à fort potentiel, cet immeuble présente de belles opportunités de valorisation.
N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 01 71 37 pour plus d’informations.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00503157 - Réf Superimmo : ANVXWXLFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/roanne-42300/agence-immobiliere/foncia-transaction-roanne-2957

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 393 m²
Traversant	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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FONCIA TRANSACTION ROANNE

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