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Description

Nous vous proposons cet immeuble idéalement situé, à proximité immédiate des grands axes et des commerces, offrant un excellent potentiel d’investissement.
L’immeuble est actuellement composé de deux appartements de type T3, dont l’un est déjà loué au prix de 515 € hors charges. Le second appartement est disponible et nécessite des travaux de rafraîchissement.
Une opportunité supplémentaire s’offre à vous au 2ᵉ et dernier étage, avec la possibilité d'aménager un troisième appartement. Ce plateau brut offre de belles perspectives, mais nécessite des travaux complets pour sa création.
L’ensemble est complété par une cour, des garages et des caves, apportant un confort supplémentaire pour les futurs occupants.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à fort potentiel, cet immeuble présente de belles opportunités de valorisation.
N’hésitez pas à nous contacter au 06 82 01 71 37 pour plus d’informations.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00503157 - Réf Superimmo : ANVXWXLFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/roanne-42300/agence-immobiliere/foncia-transaction-roanne-2957

Disponible immédiatement200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 393 m²
TraversantAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gazCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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