Vente maison 177 300 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Roche-d'Agoux (63330)

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887 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel

Cécilie AUBRY - iad

29 avis

07 85 94 14 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cécilie Aubry (07 85 94 14 03) vous propose : Superbe Maison de 200m² avec 6 Hectares de Terres attenantes à Roche-d'Agoux - Un Véritable Havre de Paix à Découvrir !
Bienvenue à Roche-d'Agoux, un village plein de charme où règnent calme et sérénité. Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 200 m², qui saura vous séduire par ses volumes généreux, son caractère authentique et son environnement préservé.
Description des Pièces :
Dès votre entrée, cette maison spacieuse vous accueille avec un séjour baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, à personnaliser selon vos envies, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable, parfaite pour un espace de vie sans contrainte, une buanderie, une salle de douche, une arrière-cuisine, et une cave. À l’étage, quatre autres chambres, chacune offrant espace et intimité, vous attendent pour créer des moments de détente inégalés, un bureau, et des combles aménageable. Chaque pièce a été pensée pour vous offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable.
Les Atouts de Cette Propriété :
Situation idéale dans un cadre paisible à Roche-d'Agoux, entourée de nature et de tranquillité.
Grande maison de 200 m², en excellent état, offrant des espaces de vie généreux et lumineux.
5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités.
6 hectares de terres attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs : jardin, verger, potager, ou simplement pour profiter de grands espaces de verdure.
6 dépendances vastes à utiliser selon vos besoins : stockage, atelier d'artiste, garage, ou même pour un projet professionnel.
Points d'Intérêt à Proximité :
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de nombreux points d’intérêt. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée et les espaces verts environnants, parfaits pour des balades en plein air. De plus, le village dispose de commerces de proximité pour répondre à tous vos besoins du quotidien. Profitez également de la convivialité de ce petit village où la vie locale est animée par la simplicité et l’authenticité.
Ne Passez Pas à Côté de Cette Opportunité Unique !
Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, un espace généreux et des possibilités infinies d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison exceptionnelle à Roche-d'Agoux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilie Aubry EI (ID 41900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 808486617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1591632 - Réf Superimmo : ANVXWNM9M

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Caractérisques

Prix de vente : 177 300 €	Prix au m² : 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 57 450 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

569 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

118 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 840 € / an

Maximum : 10 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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CÉCILIE AUBRY - IAD

Siren : 808486617 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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