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Vente maison 459 000 €
200 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roquettes (31120)
200 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roquettes (31120)
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- 2 295 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le cabinet VetD Immobilier, votre agence immobilière spécialisée dans la vente de maisons sur la commune de Roquettes, est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette splendide maison familiale de type 5/6, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Située dans un quartier calme et recherché de Roquettes, cette maison vous offre un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'accès facile aux principales axes routiers vous permettra de rejoindre rapidement Toulouse et ses alentours. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale de cette maison. Offrant une surface habitable généreuse de 140m2 habitable et parfaitement agencée, cette maison dispose de nombreux espaces , pensés pour le confort de toute la famille. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée avec de grande ouverture permettant une belle luminosité. Un espace idéal pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis. Un espace nuit bien séparé et indépendant, un grand Sous-sol de presque 50m2 en accès direct à la maison. et Un cabanon indépendant bâtie et cadastré de 12 m2 La cuisine ouverte sur l'espace de vie permet d'offrir des moment conviviaux. Entièrement équipée et aménagée, vous apprécierez notamment les équipements de qualités tel qu'un véritable piano de cuisson, un évier encastré en véritable pierre naturel, les plans de travail en granit et pierre type marbre, et pour le côté atypique un véritable billot de bouché encastré. Un véritable espace de vie qui saura satisfaire vos convives et les amateurs de cuisine. Enfin pour accueillir toute votre famille, vous profiterez de 3 belles chambres dont deux avec placard, une salle de bain et WC séparé. En plus, un espace parentale indépendant vous offrant tranquillité. Composé d'une grande pièce traversante et lumineuse avec grand dressing aménagé et espace salon ou bureau, une grande chambre avec deux grands placard aménagé une salle d'eau attenante avec WC. Enfin, la maison bénéficie d'un extérieur soigné avec jardin, piscine, et cabanon indépendant. Ce qui distingue cette maison, c'est son magnifique jardin arboré d'une superficie généreuse, parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux. Vous apprécierez la piscine privée, idéalement exposée, qui deviendra sans aucun doute le centre des loisirs estivaux pour toute la famille. Le jardin est entièrement clôturé, offrant ainsi une parfaite sécurité pour les enfants et les animaux domestiques. Vous y trouverez également une belle terrasse ensoleillée, propice à la détente, pour vos repas en extérieur ou vos moments de relaxation. Ce bien est proposé en EXCLUSIVITÉ par le cabinet VetD Immobilier, agence immobilière de référence dans le secteur de Roquettes. Grâce à notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 04/12/2024 -
Réf. agence : 216 - Réf Superimmo : ANVXXDAJ6
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 2 295 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289858.pdf
| 200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 808 m² | Piscine |
| Lotissement | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 297 € / an
Maximum :
1 757 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2023.
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