Vente maison 336 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rouen (76100)

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1 680 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

LIFE Immobilier

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Description

Maison bourgeoise 8 pièces.
Dans un secteur recherché, dans le centre de Rouen, à 100m de l'école privé du Sacré Coeur, nous vous proposons cette grande maison de caractère d'environ 200m² habitables, édifiée sur 255m² de terrain,
comprenant :
Au Rdc, un long couloir qui dessert un séjour, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une pièce technique et une pièce lavabo avec 2 wc.
Un escalier en fer forgé nous méne au 1er étage. A ce niveau, un palier parqueté ouvre un accès sur 3 chambres dont 2 avec lavabo, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant avec lave mains.
Au 2 ème niveau de ce bien, des travaux seront necessaires pour profiter pleinement d'une très grande chambre de 30m², et d'une deuxième chambre incluant un lavabo. A cet étage, nous bénéficions aussi d'un grenier.
Beau jardin arboré, exposé Sud / Ouest, sur un terrain clos, incluant un garage et une dépendance.
Chaudière gaz à condensation récente ( 2020 )
Prévoir travaux de rafraichissement au RDC et au 1er étage
et Travaux d'isolation à effectuer au 2éme étage.
Ce bien présente un fort potentiel, très beaux volumes à exploiter.
DPE : D
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Afficher plus

Publiée le 05/09/2023 - maj le 04/04/2025 - Réf. agence : VM473-LIFE - Réf Superimmo : ANVXT9SB2

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/life/223/z0Za7/bareme_2022.pdf

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 255 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 38 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc