Vente maison 297 300 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rougnat (23700)

Magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité située dans un hameau calme. Au rdc, une entrée dessert un wc, une suite parentale et une grande pièce de vie de plus de 70m² et une cuisine aménagée et équipée de plus de 20m² avec une hauteur sous plafond de 4m. A l'étage, un couloir dessert deux suites parentales de 35m² et 37m², un wc, une buanderie. Ce bien est accompagnée d'un puit, d'une cave, une terrasse de 20m², une pergola bioclimatique d'une cuisine d'été et un garage neuf de 70m². Son excellente performance énergétique étant due à une isolation complète, aux huisseries PVC double vitrage, à son système de chauffage par poêle à granulés et clim réversible lui permet d'être très bien classée énergétiquement avec un DPE C. En complément, le système d'assainissement par fosse compacte est neuf, la toiture a été entièrement révisée et les gouttières changées. A voir absolument! Visite virtuelle 360° sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marina MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90344428900016 - .Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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