Vente maison 153 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ruffec (16700)

16700 - RUFFEC - 3 CHAMBRES - JARDIN- CENTRE VILLE- MAISON A RENOVER effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
Coup de cœur pour cette spacieuse maison à rénover composée de deux parties actuellement communicantes.
Première partie : Vous y trouverez une entrée, un salon, un séjour, des toilettes, une grande et lumineuse cuisine avec vue sur le joli jardin ainsi qu'une arrière cuisine.
Le bel escalier vous conduira à l'étage, 3 grandes chambres vous attendent, une salle de bain avec des wc. Au second le grenier présente un bel espace.
Deuxième partie : A partir de l’arrière cuisine un escalier vous conduit dans une pièce en rez de jardin servant autrefois d'atelier bureau, en enfilade une autre pièce entièrement a rénover vous séduira par son potentiel et sa vue agréable.
A ce niveau vous accédez à la chaudière gaz de ville et aux caves avec une sortie sur la rue.
Au niveau inférieur vous trouverez un grand garage.
Les extérieures: Le jardin en paliers, avec la première partie ( maison ) offre une belle vue sur la propriété et le paysage. Un majestueux tilleul trône au cente. Deuxième niveau
( atelier Bureau ) petite surface avec les anciens chenils.
Troisième niveau, place de stationnement avec l’accès au garage.
Cette belle propriété offre d'infinis possibilités, et pourrait convenir a divers projets.
Les plus de ce bien:
- De très belles surfaces.
- Des beaux matériaux ( parquets chêne, cheminer en marbre belle hauteurs de plafond)
- Plein centre de Ruffec.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Luce Poirier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°840426928.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 765 € / m²
Taxe foncière : 1 383 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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LUCE POIRIER - EFFICITY

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