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Description

Maison à vendre - Sud Ardèche 07120, secteur SAINT-ALBAN-AURIOLLES. Réf 6553.
Maison de 200m² sur deux niveaux avec isolation par l'extérieure, piscine et dépendance sur un terrain de 2365m² spacieux et arboré.
Cette maison exposée sud-ouest est située dans une charmante commune du sud Ardèche dans le secteur de Ruoms proche des commerces et de la baignade. Avec ses 200m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 25m² pouvant être aménagée en cuisine d'été, une chaufferie avec chaudière récente à gaz, une buanderie , une salle de d'eau avec WC et trois chambres spacieuses offrant chacune une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'étage, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 27m² pour vous détendre en famille avec un poêle à bois d'appoint, une belle salle à manger de 30m² idéal pour recevoir vos invités donnant sur un balcon de 15m². Une cuisine équipée indépendante , une chambre, une salle de bain et un WC indépendant . Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété comprend également une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La dépendance offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme un atelier. Le terrain de 2365m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort que cette propriété a à offrir.
Référence agence : 6820

Publiée le 07/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : PF07-NML-1K2 - Réf Superimmo : ANVXTVN0U
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4904/bareme.pdf

Disponible immédiatement200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 367 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieurBalcon
TerrasseChauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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Historique des prix
20 septembre 2024

Baisse de 5,1%

299 000 €
11 juillet 2024

Baisse de 4,5%

315 000 €
9 février 2024
330 000 €
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