Vente maison 155 000 €

200 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)

48120 SAINT-ALBAN / Deux maisons mitoyennes avec 587 m2 de terrain et une jolie vue.
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, deux maisons d'habitation mitoyennes sur un terrain de 587 m2 avec une vue dégagée situées dans un hameau à 10 minutes de Saint-Alban.
La première maison entièrement restaurée de 100 m2 habitable se compose :
Au Rez-de-Chaussée : un atelier-chaufferie, une cave (60 m2).
Au premier étage : une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon, un bureau ou une chambre, un wc indépendant.
Au deuxième étage : deux chambres et une grande salle d'eau (un meuble une vasque, une douche, un wc).
Chauffage central avec chaudière bois et radiateurs thermostatiques.
Poêle à granulés.
Les fenêtres sont en bois double vitrage.
L'isolation du toit a été effectuée.
La couverture est en ardoises de Corrèze.
Charpente traditionnelle en parfaite état.
La deuxième maison de 100 m2 habitable à rafraichir se compose:
Au Rez-de-Chaussée : une cuisine, une salle à manger, un hall d'entrée.
Au premier étage : deux chambres, une salle de bain ( une baignoire, un évier, un wc, un bidet).
Au deuxième étage : deux chambres, une salle d'eau ( une douche, un évier, un wc, un bidet).
Au troisième étage : comble aménageable.
Chauffage central en attente qui peut être relié à la chaudière de la première maison.
Fenêtres en bois simple vitrage.
Charpente traditionnelle en parfaite état.
Couverture en ardoises de Corrèze.
Tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 775 € / m²
Taxe foncière : 1 753 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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BÉATRICE BORIE - EFFICITY

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