Vente maison 275 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Amant-Tallende (63450)

iad France - Edith Liaboeuf (06 78 84 54 91) vous propose : Belle maison en pierre avec terrasse à St Amant Tallende – 200 m² avec annexes
Authentique, lumineuse et pleine de charme, elle est prête à vous accueillir ! Idéale artisan, artistes ou grande famille.
Au premier niveau, la maison propose une spacieuse cuisine équipée, un salon véranda, 2 chambres dont une avec rangements, une salle d'eau, un Wc indépendant et un bureau.
Au seconde niveau, se trouvent 2 très grandes chambres, un salon, une chambre d'appoint et une salle de bain.
Une terrasse de 50 m2 se trouve au 1er niveau , idéale pour un espace de détente à l'abri des regards.
Chauffage électrique très haut de gamme, double vitrage.
Vous trouverez en plus en rez-de-chaussée, un atelier, un garage, deux caves, une salle d'eau neuve et deux pièces annexes pouvant être aménagées pour un logement indépendant pour un total d'environ 120 m2, offrant de nombreuses possibilités pour le stockage et les projets créatifs.
Située dans un quartier paisible, proche des écoles, commerces et transports, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Bien entretenue, elle allie caractère et confort.
Les + de cette maison :
- de l'espace et de beaux volumes
- une grande terrasse en coeur de ville
- des espaces de stockage
- une maison bien entretenue et lumineuse
La ville de St Amant Tallende au patrimoine historique riche, dispose de nombreux services, commerces, écoles et offre un cadre de vie privilégié et préservé, au coeur de la nature tout en étant facilement desservie par la proximité des axes routiers.
Vidéo à la demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Edith Liaboeuf EI (ID 73118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 921125142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 431 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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EDITH LIABOEUF - IAD

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