Vente maison 425 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ambroix (30500)

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2 125 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Piscine

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

83 avis

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Description

Sur un magnifique terrain arboré de 1,2 ha, cette villa de 200m2 avec 3 chambres et un appartement indépendant possède une vue à couper le souffle. Agencée sur 2 niveaux, la maison dispose de 2 entrées indépendantes. L'étage est dédié à l'espace à vivre, avec un grand séjour et une cuisine ouverte aménagée disposant d'une belle hauteur sous plafond. Cette pièce s'ouvre sur une vaste terrasse donnant vue sur la nature environnante. Cet étage dispose également de 2 belles chambres et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon avec un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau, une bibliothèque et un grand atelier d'artiste. Ce niveau dispose également d'un appartement indépendant avec cuisine, salle d'eau et terrasse privative. A l'extérieur, le magnifique jardin aménagé et parfaitement entretenu donne accès à l'espace piscine au calme et sans aucun vis-à-vis. Un abri voiture et des dépendances complète le bien. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2500 euros. Contact : Eleonore 0666237864 Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 6584-4cpy - Réf Superimmo : ANVXXBBBR

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²
Taxe foncière : 3 088 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 000 m²	Piscine
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1992	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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