Vente maison 318 500 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Rare sur le secteur ! Située à 4 minutes aux portes de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cette maison familiale à rénover totalisant 200m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour de 70m2 avec cheminée, d'un couloir avec placard de rangement, de 4 chambres, d'un grand cellier pouvant être aménagé en 5ème chambre, d'un WC et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage attenant de 60m2 et un étang complète l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 5700m2. Les plus : le potentiel indéniable des lieux, la proximité aux commodités et le volume généreux de chaque pièces. Informations complémentaires : production du chauffage et de l'eau chaude par chaudière fioul, menuiserie bois simple vitrage, assainissement par fosse septique (à remplacer), fibre optique disponible, grand parking, etc. Taxes foncières : env. 1700EUR. Prix de vente : 318 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 68244. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL -NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 318 500 €

Prix au m² : 1 593 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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KÉVIN RENAUD - EXPERTIMO

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