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Vente maison 399 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
Saint-André-de-Lidon (17260)

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  • 1 995 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Nathalie Maury - iad

Nathalie Maury - iad

4 avis
07 66 65 44 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Maury (07 66 65 44 62) vous propose : Maison Traditionnelle Rénovée de plain pied en Plein COEur de Saint-André-de-Lidon - Charme et Caractère Assurés** La maison cossue de 3 chambres, dispose également d'un studio indépendant de 36m2, de deux garages de 40m2. Dans la propriété, de plus de 5500 m2, un chais rénové de 45m2 peut-être transformé en maison d'amis ou chambre d'hôtes.
Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques (et moustiquaires), adoucisseur (osmoseur) autonome. Le parc est juché d'arbres fruitiers (pêchers, pommiers, poiriers, cerisiers, mirabelles, figuier,...)
Idéalement exposée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des ambiances différentes selon le moment. La terrasse et la véranda sont exposées Sud.
La propriété dispose également, d'un parking goudronné pouvant accueillir une dizaine de voitures.
À proximité des commerces locaux et des services essentiels, vous bénéficierez d'un quotidien pratique et serein. Posez vos valises. Aucuns travaux à prévoir.
Laissez vous charmer par son atmosphère sereine et son caractère unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou au cOEur de Saint-André-de-Lidon. LA PARCELLE EST ENTIEREMENT CLÖTUREE,
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet:
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Maury EI (ID 79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1621235 - Réf Superimmo : ANVXWW78L
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 5 pièces - ter. 5 894 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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NATHALIE MAURY - IAD

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