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Vente maison 699 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Aunès (34130)

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  • 3 495 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
La Franchise immobilière

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS EN OFF MARKET - PAR SEBASTIEN PEREZ - LA FRANCHISE IMMOBILIERE SAINT AUNES
En exclusivité, Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:
Dans le village de Saint Aunés, au calme dans une impasse, proche du centre du village et de ses commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, cabinet médical, tabac presse...).
Belle et grande villa d'environ 200m² rénovée en 2015 et édifiée sur une parcelle de 550m².
La villa se compose, au rez de chaussée, d'un GRAND salon séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de 3 suites parentales avec dressing et salle d'eau dans chaque chambre, d'un espace buanderie et d'un wc indépendant.
En souplex, on retrouve un appartement de Type 3 d'environ 60m² avec salle d'eau et wc. Possibilité de lier les deux habitations très facilement ou de laisser l'appartement complètement indépendant.
Cette villa familiale saura vous séduire par sa quiétude et sa très belle vue sur parc. L'espace extérieur est aménagé en différent espace avec un coin cuisine d'été/table à manger et l'espace piscine (6x4) entouré d'arbres.
Pour finir, vous pourrez profiter de la climatisation réversible, d'un forage, d'un adoucisseur d'eau, d'une piscine au sel avec régulateur de PH, volets électriques et un grand garage de plus de 60m².
Prix. 699 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
DPE: C - GES:A
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 4568-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXX2K3R
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 3 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/182/5d2Cm/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_1.pdf

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 549 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 3 parkings
Année de construction : 1979Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 70 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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