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Vente maison 56 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
2 chambres 2 ch
Saint-Bonnet-de-Four (03390)

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  • 280 €/m²
  • 2 Garages
Sandrine Rachez - Global Immobilier

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Description

Opportunité de Rénovation : Ancien Restaurant à Réhabiliter en grande maison Familiale
Je vous propose cette spacieuse maison de 200 m2 sur une parcelle de 3300 m2 située sur la commune de Saint-Bonnet- de - Four à 7 min de Montmarault et 20 Min de Montluçon
Cette vaste maison familiale ( anciennement un restaurant) présente un potentiel exceptionnel avec en RDC une grande pièce de plus de 64 m2 lumineuse, une Cuisine, 2 autres pièces offrant de beaux volumes, un espace sanitaire avec 2 WC et douche
au premier 2 chambres spacieuses de 15 et 30 m2 , une salle de bain à rénover et au Scd étage 2 greniers de 40 et 17 m2 à aménager.
plusieurs caves
2 garges dont un double et une pièce attenante.
Le terrain qui l'entoure offre également la possibilité de créer un magnifique jardin ou un espace extérieur convivial en bordure de ruisseau
Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité à l'acheteur de laisser libre cours à son imagination et de transformer cet espace en une résidence unique. Des travaux de maçonnerie et de rénovation pourraient inclure la modernisation des installations plomberie et chauffage, la rénovation des revêtements de sol, la mise à jour des équipements de cuisine et de salle de bains, ainsi que l'amélioration de l'isolation pour un confort optimal, 1/4 de la toiture est à rénover
Points Forts :
Grande surface habitable idéale pour une famille.
Potentiel de personnalisation pour créer la maison de vos rêves.
proche de Montmarault de toutes ses commodités ainsi que son accès à l'autoroute A79/A71 pour Paris, Clermont-Ferrand etc...
Possibilité de créer un espace extérieur selon vos envies.
Idéal Pour : Les acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse à rénover selon leurs propres critères, les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur à un bien immobilier, ou les familles désirant créer leur propre espace de vie unique.
Prix : 56 000 € FAI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Votre conseillère Global Immobilier Rachez Sandrine au06-50-56-87-29
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de transformer cette grande maison à réhabiliter en une résidence familiale de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 6361 - Réf Superimmo : ANVXX9S6U
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Caractérisques
Prix de vente : 56 000 €Prix au m² : 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

200 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 3 300 m²2 Garages
Séjour de 64 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 5 130 € / an
Maximum : 6 980 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2021.

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