Vente maison 1 019 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

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5 095 €/m²
3 terrasses
1 garage - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

VALTIS

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Description

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose cette superbe maison d'architecte d'une surface habitable de 200 m².
Vous profiterez du calme du fond d'une impasse d'un quartier résidentiel, d'un terrain clos, sans vis-à-vis et paysagé, d'une entrée avec portail électrique et enrobée. La grande plage de Saint Cast et la plage de Pen Guen sont accessibles à environ 15 minutes à pied / 5 minutes à vélo.
Le rez-de-chaussée de cette maison de bord de mer vous offrira une vie de plain-pied. Une entrée avec rangements, un wc indépendant, un garage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec sa triple exposition Est, Sud et Ouest et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande terrasse exposée Sud Ouest est accessible depuis la pièce de vie.
A l'étage, le couloir déssert un salon avec vue mer et campagne, une salle d'eau, un wc indépendant et quatres chambres avec rangements dont une avec sa salle de bain privative.
L'ensemble sur un beau terrain piscinable (zone UCA du PLUI) de 1 488 M².
Cette maison récente (édifiée en 2012) aux prestations soignées (chauffage par pompe à chaleur, ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage...), rare sur le marché, proche de toutes commodités, attend ses nouveaux propriétaires.
La commune de Saint-Cast-Le-Guildo est célèbre pour ses sept plages de sable fin, ses sentiers des douaniers, son port de plaisance en eaux profondes, son golf de 18 trous entre dunes et falaises, ses centres équestres, son complexe de tennis et bien plus encore.
Visite virtuelle guidée à distance sur simple demande.
Honoraires inclus de 2.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM652-VALTIS - Réf Superimmo : ANVXWFDCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 019 000 €	Prix au m² : 5 095 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,93% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/valtis/351/E472b/valtis_bareme_d_honoraires_13_04_2023.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 546 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	3 terrasses
Année de construction : 2012	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 65 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Infos légales : SAINT MALO