Vente maison 472 500 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Céré (46400)

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2 363 €/m²
3 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Michèle LHERM - IMOCONSEIL

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Description

Michèle a le plaisir de vous présenter cette superbe maison bourgeoise en pierre sur un magnifique jardin de 4200 m2. Venez découvrir ce vrai bijou, entièrement restaurée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette maison offre de très belles prestations : isolation et électricité refaites à neuf, cuisine moderne très bien pensée, superbe salon avec son parquet en chêne... Vous y trouverez une véranda donnant sur le parc arboré et fleuri , 2 terrasses, une couverte et une avec pergola, des allées, des murettes, un portail électrique ... De plus un appartement très agréable et lumineux complètement indépendant, en rez de jardin, permet de loger sa famille ou peut être loué pour une rentabilité intéressante. Je ne vous en dis pas plus, je vous ferai découvrir ce joli bien avec beaucoup de plaisir. Le chauffage est au fioul, la chaudière marque Viessmann est en parfait état.
Le prix indiqué comprend les honoraires agence à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 450 000 €
Michèle Lherm Imoconseil 06 11 78 46 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 10/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 29246 - Réf Superimmo : ANVXV4FG1

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 363 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=749

Disponible immédiatement	200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 210 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
3 terrasses	Année de construction : 1968
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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