Vente maison 440 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Chamond (42400)

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2 200 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée

Faustine SOULAS - iad

3 avis

06 98 38 36 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Faustine SOULAS (06 98 38 36 41) vous propose : ***Opportunité Exceptionnelle à Saint-Chamond***
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située dans le paisible quartier de Chavanne. Avec environ 200m² de superficie, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille ou tout amateur d’espace à la recherche de confort et de tranquillité incarnat charme et authenticité.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie d’environ 75 m2 comprenant un séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un cellier pratique pour optimiser le rangement au quotidien.Deux chambres,une salle de bain et un WC complètent ce niveau offrant un agencement pratique et fonctionnel.
L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants ou invités selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC sont présents à ce niveau, assurant confort et praticité pour tous les membres de la famille. Une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ainsi qu’un espace ouvert parfait pour une salle de jeux s’ajoutent à cet étage.
Côté extérieur, une charmante terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales en toute quiétude sans aucun vis-à-vis le tout sur un terrain de 3316 m2.
La maison vous offre la possibilité d'aménager et de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins car une dépendance et une grange avec travaux à prévoir complètent ce bien. La qualité de vie est primordiale dans ce quartier , où vous pourrez apprécier le calme environnant tout en étant proche des commodités essentielles.
À proximité immédiate, vous trouverez une école maternelle et primaire, idéal pour les familles avec enfants en bas âge.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, espace et tranquillité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite , n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Faustine SOULAS EI (ID 64230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 528448111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1645169 - Réf Superimmo : ANVXXCLIM

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 316 m²	Terrasse
Cuisine équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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