Vente maison 335 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Chaptes (30190)

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1 675 €/m²
Chauffage électrique

Agence Du Pont Du Gard

21 avis

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Description

Niché dans un bourg pittoresque prisé, doté de commerces et d'une école, à mi-chemin entre Uzès et Nîmes (moins de 15 minutes), se trouve un mas de village d'une beauté saisissante. Ce bien d'exception, d'une superficie approximative de 200 m², abrite une dépendance aménageable de 100 m². La demeure, répartie sur trois niveaux, offre un accueil généreux avec ses cinq chambres spacieuses (de 17 à 24 m²), baignées de lumière et dotées de belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie somptueuse de 36 m², englobant salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte attenante de 20 m². Le salon est orné d'une grande cheminée à foyer ouvert et de magnifiques voutes en pierre. Aux premier et deuxième étages se trouve l'espace nuit avec ses cinq chambres, une salle de bain et un sanitaire. Il est possible d'aménager une terrasse dans le prolongement. La propriété est nichée sur un terrain paisible de 493 m², à l'abri des regards et prêt à accueillir une piscine. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, de finitions et n'attend que votre touche personnelle pour le remettre au goût du jour. Ce bien très recherché sur un secteur très convoité offre un potentiel énorme. Soyez réactif !
Référence agence : 4370

Publiée le 28/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 7JEB-M0O-NQT - Réf Superimmo : ANVXU3BEK

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 675 € / m²
Taxe foncière : 800 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 321 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5129/bareme.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 493 m²
1 niveau	Parking extérieur
Chauffage électrique	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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AGENCE DU PONT DU GARD

Infos légales : 79399448400020

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